RIF266|APPARTAMENTO – ULTIMO PIANO CON QUATTRO BALCONI– Via D.Menini – Staglieno– Genova– (Ge) 108 m²

VIA MENINI – APPARTAMENTO MANSARDATO DI 108 MQ CON QUATTRO BALCONI
A pochi passi da Via Bobbio, dal comodo comodo quartiere di Marassi e dallo svincolo autostradale di Genova Est, nonchè ben collegato al centro cittadino, proponiamo in vendita un ampio appartamento mansardato di 108 mq, situato al nono e ultimo piano, con esposizione tutta esterna (no cavedio) e caratterizzato dalla presenza di ben quattro balconi.
Una soluzione interessante per chi cerca ambienti spaziosi da personalizzare, con una distribuzione interna versatile e diversi spazi accessori.
GLI SPAZI INTERNI
L’ingresso si apre direttamente sull’ampio salone, nato dall’unione di due vani e caratterizzato da una piacevole sensazione di spazio e luminosità.
La disposizione attuale può essere ripensata in base alle proprie esigenze: grazie alla presenza delle due porte di accesso originarie, è possibile valutare il ripristino della divisione tra i vani, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto aggiuntiva. Dal salone si accede al primo balcone.
Proseguendo lungo il corridoio troviamo la cucina abitabile, dotata di accesso al secondo balcone, e un primo bagno di servizio, finestrato e completo di WC e lavabo.
Il bagno principale dispone invece di vasca, sanitari completi e abbaino.
La zona notte comprende due camere da letto: una singola, con accesso al terzo balcone, e una matrimoniale, che si apre sul quarto balcone.
SPAZI ESTERNI: QUATTRO BALCONI E PRATICI SOTTOTETTO.
Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è la presenza di quattro balconi, che offrono diversi sfoghi esterni e contribuiscono a rendere gli ambienti più ariosi.
Tre balconi sono inoltre arricchiti da ripostigli ricavati nel sottotetto, ideali per organizzare al meglio gli spazi domestici. Uno di questi è particolarmente capiente e ospita una zona lavanderia già predisposta con gli attacchi per la lavatrice.
CARATTERISTICHE E FINITURE
L’appartamento si presenta da riammodernare e offre l’opportunità di personalizzare finiture e ambienti secondo il proprio gusto.
La porta d’ingresso è blindata, mentre la cucina e i bagni necessitano di interventi di rinnovamento. I serramenti sono in ferro con vetro singolo.
In parte dell’abitazione è presente un controsoffitto con faretti.
Il riscaldamento è centralizzato, con termovalvole e contabilizzatori di calore.
IL CONDOMINIO
Il palazzo ha appena ultimato importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto e dei balconi, nonchè la sostituzione dei ripartitori di calore.
Un comodo ascensore esterno collega l’ingresso del caseggiato alla parte iniziale della via.

PARCHEGGIO
Lungo la strada è possibile trovare posti auto liberi. Nei fondi del caseggiato sono inoltre presenti posti auto proposti in vendita.
UNA CASA DALLE INTERESSANTI POTENZIALITÀ
Una metratura generosa, luminosità, quattro balconi, due bagni e ambienti da reinterpretare rendono questa proprietà una soluzione da valutare per chi desidera creare una casa su misura, in una zona comoda ai servizi e ai collegamenti con il centro cittadino.