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RIF045| 4 locali, Via Montanari / Via al Castellaccio – Oregina / Righi, Genova (GE) | 87 m²

Via Carlo Montanari, Oregina / Righi, Centro Est, Genova, Genoa, Liguria, 16135, Italia
€215.000,00
  • Descrizione
  • Indirizzo
  • Dettagli
  • Caratteristiche
  • Planimetria
  • Video

Descrizione

VIA MONTANARI / VIA AL CASTELLACCIO: APPARTAMENTO DI 87 MQ + GIARDINO TERRAZZATO E CARRABILE DI AMPIE DIMENSIONI

In palazzina moderna anni ’60, in cemento armato, in perfetto stato di manutenzione con tetto, facciata, interno scale, ascensore rifatti negli ultimi anni disponiamo di un alloggio di 87 mq con la particolarità di un ampio giardino carrabile.

Il caseggiato in cui si trova l’appartamento ha due accessi, il primo, quello principale, da Via Montanari e il secondo, quello secondario, Via al Castellaccio.

L’immobile si trova al 2° piano con ascensore ed è ubicato In contesto tranquillo e silenzioso, in via collinare tra i quartieri di Oregina e del Righi

La casa è di 6 vani e presenta l’ingresso , la sala , la cucina abitabile con balcone, le due camere da letto (matrimoniale e singola), il corridoio, il bagno ed infine il giardino carrabile di circa 50 mq.

La sala e la cucina abitabile sono confinanti e sono divise da una tramezza; dunque è possibile ottenere un moderno open space, qualora il nuovo proprietario desiderasse un’ampia zona giorno con cucina a vista. In corridoio è presente un grande armadio a a muro ad ante scorrevoli e cassetti estraibili, con funzione di dispensa.

Il giardino si sviluppa su tre livelli; un primo livello in cui è possibile parcheggiare la propria auto e/o moto,un secondo livello in cui è possibile mangiare comodamente all’aperto e una terza parte attualmente attrezzata con funzione di ulteriore ripostiglio/cantina.

Questo confortevole e quasi introvabile spazio esterno è dotato di acqua con lavandino, impianto di irrigazione ,luce esterna regolabile da casa; inoltre le luci esterne sono temporizzate all’apertura del cancello elettrico. Nel 2013 è stata rifatta l’intera recinzione.

Dal giardino è anche possibile accedere direttamente alla casa, poiché è presente una pulsantiera con combinazione collegata alla tapparella elettrica della portafinestra della cucina. Ideale anche per chi ha animali domestici e non vuole passare dal portone del caseggiato.

L’ immobile è ristrutturato totalmente. La pavimentazione è in elegante graniglia genovese decorata, i serramenti esterni sono elettrici, gli infissi interni sono in pvc bianco doppio vetro,dotati di zanzariere. L’ impianto elettrico è sfilabile.

Dall’appartamento si ha una piacevole vista mare – città e sul verde, pertanto la casa è soleggiata per tutto l’arco della giornata, grazie all’esposizione tutta esterna a Sud – Est.

Il riscaldamento è T/autonomo, con basse spese di gestione annuale. La calderina è già esterna e a norma.

Nelle vicinanze del caseggiato è presente una fermata della funicolare Largo zecca – Righi (fermata S. Simone).

La zona è Ideale per chi ama gli spazi all’aperto sfruttabili e per gli amanti del trekking, vista la vicinanza al parco del Peralto e ai forti del Righi. In pochi minuti, scendendo, si raggiunge il quartiere di Castelletto.

  • Indirizzo: Via Carlo Montanari, Oregina / Righi, Centro Est, Genova, Genoa, Liguria, 16135, Italia
  • Stato / Paese: Genova
  • CAP: 16135
  • Nazione: Italia

Dettaglio

Aggiornato su Luglio 9, 2020 a 7:39 am

  • Prezzo: €215.000,00
  • Superficie proprietà: 87 m²
  • Area terreno: 50 m²
  • Camere da letto: 2
  • Bagni: 1
  • Box auto: 1
  • Superficie posto auto: 23
  • Anno di costruzione: 1963
  • Tipologia: Appartamento
  • Contratto: Vendita

Planimetrie

Video

Efficienza energetica

Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica
189,36
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 189,36 | Classe energetica G
    G
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