RIF179|APPARTAMENTO CON DOPPI SERVIZI, TERRAZZINO E BOX – Via Delle Primule, 99 – Quarto – Genova (Ge) |116 m²

VIA DELLE PRIMULE (QUARTO): DOPPIA SALA E 2 CAMERE, TERRAZZINO VIVIBILE E BOX

in contesto privato, delimitato da sbarra, proponiamo appartamento con terrazzino vivibile e piacevole vista mare. Il palazzo, costruito negli  anni ’90, sorge in posizione tranquilla e defilata, ma molto comodo a Corso Europa, al casello autostradale di Nervi  e alla viabilità principale che porta al centro città.

Varcando l’ingresso dell’appartamento, sulla destra si apre il salone , caratterizzato da elegante pavimentazione in marmo chiaro e due grandi portafinestre che danno accesso alla balconata/terrazzino.  Lo spazio esterno è profondo e vivibile, dotato di tenda da sole e attrezzabile con tavolino e sedie per mangiare fuori. L’affaccio è verso mare, aperto e soleggiato per gran parte della giornata. Il salone è climatizzato e qualora servisse una terza camera da letto, oltre alla due già presenti, è facilmente divisibile in due ambienti distinti.

La cucina è adiacente al salone e anch’essa consente l’accesso al terrazzino. Per chi ama le zone giorno completamente aperte, unendo i tre ambienti è possibile dare vita ad un openspace moderno e di grande impatto visivo.

La zona notte è ben distinta dalla zona giorno. Sono presenti due camere da letto, una singola e una matrimoniale, quest’ultima affaccia su un secondo balcone, esposto sul piazzale di ingresso del caseggiato (molto silenzioso e tranquillo, ma non buio). Entrambe le camere hanno pavimentazione in parquet. Ulteriore pregio dell’immobile, i doppi servizi: uno di ampia metratura, dotato di vasca; l’altro più quadrata e dotato di doccia.

Lo stato di manutenzione generale è davvero buono, l’appartamento è ben tenuto ma necessita di un generale ammodernamento, più che altro dei servizi igienici e della cucina. La porta è già blindata, le finestre sono in alluminio bianco, è presente il condizionatore e le tapparelle sono quasi tutte elettriche. Le porte interne sono in legno bianco, in ottimo stato di conservazione. Il riscaldamento è autonomo.

Fondamentale punto di forza di questo alloggio, la presenza di un box di proprietà di 15 mq, asciutto e in parte soppalcato, dunque utilizzabile anche con cantinetta.

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