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RIF184|APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO E GRANDE GIARDINO – Via Del Pavone, 12 – San Fruttuoso – Genova (Ge) |114 m²

Via del Pavone, Borgo Incrociati, Bassa Val Bisagno, Genova, Genoa, Liguria, 16100, Italia
€195.000,00
  • Descrizione
  • Indirizzo
  • Dettagli
  • Caratteristiche
  • Planimetria

Descrizione

VIA DEL PAVONE/AD. MONTEGRAPPA:
In via tranquilla e silenziosa, a pochi passi da Corso Monte Grappa, proponiamo appartamento con grande giardino, ideale per famiglia amante degli spazi esterni.
Il caseggiato in cui sorge l’immobile è d’epoca, ma è attualmente sottoposto a totale ristrutturazione e riqualificazione per mezzo del Super Bonus; il futuro acquirente potrà dunque usufruirne sia esteticamente che in chiave di risparmio energetico.
L’appartamento è posto al piano terreno. L’ingresso è molto spazioso e dotato di finestra, dunque utilizzabile tranquillamente come sala.
Subito di fronte è presente la cucina, anch’essa di ottima metratura e dotato di portafinestra ed accesso allo spazio esterno.
Le camere da letto al momento sono tre e tutte ben sfruttabili: una attualmente ospita un letto matrimoniale, le altre due un letto a una piazza e mezza, con i rispettivi armadi.
L’appartamento è inoltre caratterizzato dalla presenza di due bagni, entrambi grandi, finestrati e dotati di doccia e di tutti i sanitari.
Il vero punto di forza è naturalmente il giardino di circa 100 mq, difficile da trovare in zona. Una parte di esso è piastrellata, una parte piantumata con aiuole e due alberi da frutta.
La proprietà è stata completamente ristrutturata.
Fra i lavori effettuati troviamo la porta blindata, l’impianto elettrico, una parte di controsoffitto con moderni faretti, gli infissi e i termosifoni.
La pavimentazione prevalente è elegante graniglia decorata e in ottimo stato di manutenzione.
Il riscaldamento è autonomo.
L’accesso al caseggiato è possibile, oltre che da Corso Monte Grappa, anche dalle sottostanti Via Gradisca/Viale Varni. In questo modo è possibile avere una doppia opzione di parcheggio (in zona Canevari è anche presente un Silos).

  • Indirizzo: Via del Pavone, Borgo Incrociati, Bassa Val Bisagno, Genova, Genoa, Liguria, 16100, Italia
  • Stato / Paese: Genova
  • CAP: 16143
  • Nazione: Italia

Dettaglio

Aggiornato su Giugno 4, 2022 a 9:35 am

  • Prezzo: €195.000,00
  • Superficie proprietà: 104 m²
  • Area terreno: 100 m²
  • Camere da letto: 3
  • Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 1930
  • Tipologia: Appartamento
  • Contratto: Vendita

Planimetrie

Efficienza energetica

Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica
156,99
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 156,99 | Classe energetica G
    G
  • H

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