RIF234|APPARTAMENTO – CON BALCONE, GIARDINO, CANTINA E POSTO AUTO – Via Val Trebbia– Sant’Eusebio– Genova– (Ge) 95 m²

VIA VAL TREBBIA: 95 MQ CON GIARDINO, CANTINA E POSTO AUTO

VIA VAL TREBBIA: posizionato nella parte iniziale della via, il caseggiato edificato negli anni ’80 sorge in un contesto tranquillo e silenzioso. L’accesso è limitato da una sbarra e l’area antistante al portone è riservata ai posti auto privati. L’immobile che proponiamo in vendita offre infatti un POSTO AUTO DI PROPRIETA’ incluso nel prezzo.

L’appartamento è ubicato al terzo piano, servito da ascensore. La disposizione dei vani è molto funzionale: non sono presenti corridoi e i 95 mq di superficie sono pienamente sfruttati. L’ingresso ospita una spaziosa sala; accanto, separata da una moderna porta scrigno, troviamo la cucina, anch’essa di ottima metratura. I due ambienti condividono il BALCONE (Privato) e l’accesso ad un grande terrazzo condominiale. La zona notte è composta da tre camere da letto. Da una di esse si accede al GIARDINO (privato): un’area di circa 30 mq, in parte piantumata e in parte piastrellata, dove è possibile mangiare nella bella stagione e far giocare i propri bimbi. Ulteriore pregio della casa la presenza di due bagni: il primo ha la vasca, il secondo la doccia e gli attacchi per la lavatrice. Entrambi sono completi di tutti i sanitari.

In aggiunta al posto auto di proprietà, è compresa nella vendita una spaziosa CANTINA, finestrata e posizionata al primo piano del palazzo (dunque molto asciutta).

L’appartamento è completamente ristrutturato e RIFINITO. Possiamo apprezzare, ad esempio, la pavimentazione uniforme in gres effetto legno, le finestre in pvc con tapparelle elettriche, la predisposizione per il climatizzatore nelle tre camere e in sala. Il riscaldamento è autonomo, con calderina nuova e certificata.

L”immobile è l’ideale per una famiglia che voglia vivere sulla prima altura di Genova, nella tranquillità e nel verde, ma allo stesso tempo a soli 7 minuti di macchina dalla Coop di Piazzale Bligny e a circa 20 minuti dalla stazione Fs di Brignole. Piazza della Chiesa di Sant’Eusebio è vicinissima, dunque anche le passeggiate nel verde sono a portata di mano. Via Val Trebbia è anche servita dal mezzo Amt n. 480 (Sant’Eusebio/Stazione Brignole), attivo a partire dalle 5.40 del mattino.

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