RIF221|APPARTAMENTO – CON GIARDINO, CANTINA E VISTA MARE– Via Giuseppe Garibaldi– Camogli – (Ge) 70 m²

Nell’incantevole passeggiata Giuseppe Garibaldi di Camogli, proponiamo appartamento con introvabile giardino di circa 60 mq e suggestiva vista mare.

L’immobile sorge in una caratteristica palazzina d’epoca, in buono stato di conservazione e a due passi dalle spiagge. Non è dotata di ascensore, ma l’appartamento è sito ad un piano comodo (secondo).

Il primo ambiente che troviamo entrando è uno spazioso ingresso alla genovese, ideale come sala e dotato di due finestre dalle quali si gode una impagabile vista mare a 180 gradi. Su questo lato l’affaccio è a ovest, dunque il sole diretto ci raggiunge nelle prime ore pomeridiane e ci accompagna fino al tramonto. Il soffitto è piacevolmente affrescato, il pavimento è in graniglia scura.

Spostandoci sulla sinistra troviamo la cucina, dotata anch’essa di finestra, ma rivolta verso est. Accanto vi è il bagno, dotato di wc, lavabo, doccia e finestrella. Le sue dimensioni sono quelle originarie di costruzione del caseggiato e si potrebbe valutarne un ampliamento per renderlo più confortevole e adeguato agli standard attuali.

La zona notte è composta da una grande camera da letto, piastrellata sul chiaro. Da questo ambiente si ha accesso al giardino, vero punto di forza della casa. Questo spazio esterno è esposto a est, alle spalle del portoncino di accesso del caseggiato, e risulta più soleggiato nelle ore centrali della giornata. E’ valorizzato dalla presenza di un casottino (regolarmente accatastato), attualmente utilizzato come cantina, ma che potrebbe diventare una piccola “depandance” della casa o uno studiolo. È dotato infatti di finestrella e ospita la calderina dell’appartamento (il riscaldamento è autonomo), quindi potrebbe essere facile posizionare un calorifero aggiuntivo.

L’appartamento presenta infissi in alluminio, porta blindata, impianto elettrico già rifatto. Da ammodernare il bagno e le porte interne.

L’ubicazione di questo appartamento, incastonato fra i variopinti palazzi sul lungomare che conduce al famoso Porticciolo e la presenza di un giardino spazioso in cui mangiare nelle giornate estive, lo rendono davvero unico in zona.

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