RIF260|APPARTAMENTO – CON TERRAZZO AL PIANO E BALCONE, BISERVIZI– Via G. Amarena– San Fruttuoso– Genova– (Ge) 115 m²

VIA AMARENA: APPARTAMENTO CON TERRAZZO AL PIANO E BALCONE
Il caseggiato sorge nella prima parte di Via Amarena, a pochi passi da Piazza Solari, in una posizione comoda e ben servita.
L’appartamento proposto in vendita unisce una caratteristica rara a spazi estremamente funzionali: si trova al secondo piano con ascensore, ma gode di un grande terrazzo al piano esposto a Sud, direttamente collegato alla zona giorno tramite cucina e salotto. Un vero prolungamento della casa da vivere ogni giorno.

L’ingresso si apre su una grande e luminosa zona living di circa 40 mq, valorizzata da due ampie portefinestre che creano continuità tra interno ed esterno e regalano grande luce naturale agli ambienti.
Il terrazzo, soleggiato per tutta la giornata e curato dagli attuali proprietari nei minimi dettagli, è stato rifinito con nuova pavimentazione ed è dotato di punto acqua con impianto di irrigazione, attacco TV e tenda da sole elettrica. Uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, cene estive con amici o per chi desidera una casa perfetta anche per bambini e animali domestici.

La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto: due matrimoniali e una singola con balcone. L’affaccio sul lato ovest è aperto e piacevolmente luminoso. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati — uno di servizio e uno completo con doccia dotata di cromoterapia — oltre a una pratica dispensa/lavanderia con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice.

L’esposizione è tutta esterna, ad eccezione della finestra dell’ingresso e dei due bagni che espongono nel cavedio.
L’immobile è stato completamente ristrutturato con particolare attenzione a comfort e tecnologia: infissi in pvc doppiovetro, impianti elettrico e idraulico nuovi, tapparelle elettriche gestibili tramite domotica, impianto d’allarme con telecamere e aria condizionata con tre split, con l’aggiunta di altre rifiniture che si possono apprezzare con una visita dal vivo.
E’ decisamente una casa pronta da abitare, pensata per chi cerca comfort moderni senza rinunciare agli spazi esterni da vivere davvero.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie.
Il caseggiato è dotato di servizio di portineria.