RIF263|APPARTAMENTO – CON ZONA GIORNO E DUE CAMERE, BALCONE– Sal. di Montebello– Centro storico– Genova– (Ge) 75 m²

SALITA DI MONTEBELLO: (Centro storico): Caratteristico appartamento con balcone e travi a vista

Nel cuore del Centro Storico, in Salita di Montebello, con accesso sia da Via Balbi che da Via Kassala, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 75 mq catastali, inserito in una tipica creuza genovese, in posizione riservata e silenziosa.

L’immobile presenta una distribuzione particolare: rispetto al portone d’ingresso si scendono alcuni gradini per raggiungere l’abitazione. Le due camere da letto, affacciando sul lato della creuza, risultano leggermente al di sotto del livello della strada, mentre la zona giorno gode di un’esposizione più aperta, assimilabile a un piano medio, con accesso ad un piacevole balconcino affacciato sul verde e lontano dal traffico.
Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, balcone accessibile dal soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, pratico ripostiglio adiacente alla cucina.
L’appartamento si presenta già dotato di diversi interventi di ammodernamento, tra cui porta blindata, impianto elettrico recentemente rifatto con controsoffitti e faretti, serramenti in parte sostituiti in PVC e in parte mantenuti in legno, bagno e cucina in buono stato manutentivo.
Sono necessarie alcune rifiniture, fra le quali la sostituzione delle porte interne e una generale rinfrescata.
Il riscaldamento è autonomo.

Uno degli elementi più affascinanti dell’abitazione è il soggiorno, che conserva le originali travi in legno a vista, dettaglio che dona carattere e autenticità agli ambienti.
E’ possibile acquistare con tutto o parte dell’arredamento inclusi nel prezzo di richiesta.
La soluzione è ideale per chi desidera vivere il fascino del Centro Storico genovese, in una posizione tranquilla e ricca di atmosfera, con tutti i principali servizi e le facoltà universitarie raggiungibili a piedi, ma anche per chi desidera effettuare un investimento (locazione).
La rendita catastale è 426,08 euro.